信达地产2024年财报：营收下滑近三成，净利润巨亏7.84亿

2025年4月11日，信达地产发布2024年年报。报告显示，公司营业总收入为80.28亿元，同比下降29.70%；毛利润为24.29亿元，同比减少21.39%。归属净利润亏损7.84亿元，同比大幅下降255.12%；扣非净利润亏损8.168亿元，同比下滑264.09%。尽管公司采取了一系列应对措施，但在房地产市场整体低迷的背景下，信达地产的财务状况依然面临严峻挑战。

房地产市场整体低迷，信达地产业绩承压

2024年，全国房地产市场持续低迷，房地产开发投资同比下降10.6%，房屋施工、新开工、竣工面积均出现显著下降。商品房销售面积和销售额同比分别下降12.9%和17.1%。尽管下半年政策放松力度加大，市场降幅有所收窄，但整体去库存压力依然较大。信达地产作为行业中的一员，不可避免地受到市场环境的影响，营业总收入和毛利润均出现大幅下滑。

信达地产在年报中表示，公司进入的一线城市和部分二线城市市场韧性较强，但仍未能扭转整体业绩下滑的趋势。北京、上海、深圳等城市的房地产市场虽显示出止跌回稳的迹象，但信达地产在这些区域的布局并未能有效提振公司整体业绩。公司归属净利润和扣非净利润的巨幅亏损，反映出其在市场低迷环境下的经营困境。

公司经营策略调整，成效有限

面对复杂严峻的市场形势，信达地产在2024年采取了一系列经营策略调整。公司加快销售回款，加大现房、商办、车位等存量去化力度，并通过举办多场营销活动提升品牌影响力。然而，这些措施并未能有效扭转公司业绩下滑的局面。营业总收入和毛利润的同比大幅下降，表明公司在销售回款方面的努力成效有限。

信达地产还尝试通过创新业务模式来拓宽业务来源，依托中国信达资源，强化集团协同联动，积极参与“十省二十城”综合营销活动。然而，这些创新举措在短期内未能带来显著的业绩改善。公司归属净利润和扣非净利润的巨幅亏损，反映出其在业务模式创新方面的尝试并未能有效应对市场低迷带来的挑战。

未来展望：政策支持或带来转机

尽管2024年信达地产的业绩表现不佳，但未来房地产市场政策支持力度的加大，或为公司带来转机。2025年政府工作报告提出，持续推动房地产市场止跌回稳，因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。这些政策举措有望提振市场信心，促进房地产市场止跌回稳。

信达地产在年报中表示，公司将继续坚持“稳中求进、以进促稳”的稳健经营策略，重点围绕“加快销售回款、创新业务模式、提高专业能力、夯实发展基础”开展工作。随着政策效应的逐步显现，信达地产在一线城市和二线热点城市的布局，或有望率先止跌回稳，带动公司整体业绩的恢复。然而，公司仍需在经营策略和业务模式上进一步优化，以应对市场环境的不确定性。

本文源自：金融界

作者：智研