原创 小阳春“难产”？前四个月百强房企销售创新低！楼市需要更多政策

国内楼市在3月初现阳春迹象后，4月再度萎靡。

克而瑞于4月30日发布了今年前4个月的百强房企销售数据，排名前三位的分别是保利、绿城和中海，排在第四至第十位的房企以央国企为主。

根据数据统计，前四个月的销冠为保利发展，操盘金额为806.1亿元，未能突破1000亿元大关。

百强房企的累计操盘销售额为1.02万亿元，同比下降6.7%。

如果是与国内房地产市场最火热的时期比更是差距明显。2021年1-4月百强房企的销售额高达3.74万亿元，是今年同期的3.7倍。

当然，只看今年各月的销售数据，“小阳春”的趋势是在的，1月和2月的累计销售额分别为2276亿元和1881亿元，3月和4月则为3178亿元和2847亿元。

不过，市场期待的强势复苏并未出现，楼市小阳春疑似“难产”。

与此同时，国内楼市分化情况加剧。一线城市和杭州、成都这样的强二线城市已开始止跌回稳。以上海为例，4月二手房成交量超过2万套，已经连续7个月超过1.5万套的荣枯线。由于上海的新房价格从未下跌，所以二手房更有观察意义。