探索工程“方案模拟审查” 万州5项目实现“拿地即开工”

“土地刚成交，三证就齐了，这速度以前真是想都不敢想！”万州海成梧桐郡项目负责人兴奋地展示到手的《建设用地规划许可证》《不动产权证》和《建设工程规划许可证》。

4月27日，上游新闻记者从重庆市规划和自然资源局获悉，在“马上就办、办就办好”专项行动工作推动下，万州区针对企业“拿地后开工慢”这一难题，率先在工程建设审批领域创新推出“方案模拟审查”新举措，成功实现多个项目“拿地即开工”。

海成梧桐郡项目是总投资超7亿元的住宅项目，在土地成交当天便实现“成交即发证”，比以往审批模式整整提前了90天开工，项目财务成本一举节省上千万元。

今年一季度以来，万州区规划和自然资源局聚焦“流程再造”，率先推出“方案模拟审查”新机制：在企业尚未取得土地使用权，但已明确项目用地意向的情况下，按照规划设计条件先行开展审查、不动产登记准备，向建设单位提供规划设计方案前期指导和咨询，一次性告知所需申报材料；待企业基本备全法定条件后，模拟审查意见可快速转化为正式审批。

算下来，“方案模拟审查”机制使审批窗口前移60天，审批周期压缩60%，真正让企业“摸得着门路、踩得准节奏”，打通项目落地的“快车道”。短短一个月时间，全区5个项目成功实现“拿地即开工”，企业前期投入降低35%，开工率提升58%。

“万州区‘方案模拟审查’创新机制，不仅是审批方式的一次提速革新，更是万州深化‘放管服’改革、优化营商环境的生动实践。”万州区规划和自然资源局副局长谭欣说，接下来将不断完善“方案模拟审查”机制，推动更多项目“拿地即开工”成为常态化路径，以更加高效、务实、贴心的服务，打造渝东北一流营商环境。

上游新闻记者 郭发祥